Faciliter l’accès au logement et rénover l’habitat

Vous êtes propriétaire, locataire ou membre d’une copropriété ? Vous avez des projets et souhaitez contacter l’interlocuteur qui répondra à toutes les questions que vous vous posez sur votre logement ? Le service habitat de l’Agglo Hérault Méditerranée vous invite, selon la nature de votre demande, à contacter les services dédiés. Ils vous permettront de bénéficier d’un accompagnement gratuit et en toute confidentialité et vous guideront dans vos démarches.

Des dispositifs sur mesure selon vos besoins !

Pour les propriétaires

Travaux d’économie d’énergie

Vous avez un projet de travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage, menuiseries) ?

Pour réduire vos factures, vous pouvez contacter le guichet unique Rénov’Occitanie de l’Agglo afin de bénéficier de conseils et connaître les aides existantes.

Plus d’infos : Guichet Rénov’Occitanie
Courriel : guichet-renovoccitanie@agglohm.net
Tél : 04 67 21 31 30
*Permanence téléphonique : les lundis, mardis, mercredis et vendredis matin.
*Permanence d’accueil, sur RDV : les jeudis matin sur Pézenas et les jeudis après-midi sur Agde.

Travaux de rénovations

Avec le dispositif Objectif Rénov, l’Agglo et l’Agence Nationale de l’Habitat subventionnent vos travaux de rénovation. Ce dispositif s’adresse aux propriétaires et syndicats de copropriétaires dont le logement ou l’immeuble est construit depuis plus de 15 ans.

Les travaux concernés :

• > Des travaux d’adaptation (monte-escalier, rampe d’accès, douche extra plate, redistribution des pièces à vivre en RDC…) pour être autonome dans votre logement.
• > Des gros travaux sur un ou plusieurs logements très dégradés (planchers, toiture, mise aux normes électriques, plomberie…)
• > Des travaux de rénovation de votre façade (enduits, zingueries, ferronneries, menuiseries, devantures commerciales…)
• > Des travaux sur les parties communes de votre copropriété (cage d’escalier, toiture, électricité…)
• > Des travaux de rénovation ou de création d’un ou plusieurs logement(s) pour le(s) mettre en location à un tarif abordable (loyer conventionné) et bénéficier d’une réduction d’impôt.

Un accompagnement gratuit

L’Agglo a missionné l’opérateur URBANIS pour accompagner les propriétaires dans le montage de leur dossier de demande de subvention.

• Il les informe sur les subventions mobilisables en fonction des projets.
• Il réalise également un diagnostic du logement et livre ses conseils techniques.
• L’accompagnement peut intervenir à différents niveaux, de la mise en place du plan de financement à la recherche d’entrepreneurs. Les subventions sont calculées en fonction des ressources pour les propriétaires occupants et, pour les propriétaires bailleurs, en fonction du type de travaux et du loyer pratiqué. Elles sont versées après les travaux.

Les compagnons bâtisseurs

L’Agglo a mis en place depuis de nombreuses années un partenariat avec les “compagnons bâtisseurs”, une association qui accompagne l’auto-réhabilitation par les propriétaires occupants (travaux de réhabilitation) ou les locataires (travaux d’entretien locatif). Les salariés et bénévoles de l’association réalisent des travaux avec la participation active de l’occupant du logement. Ils répondent à leurs questions, analysent leur projet, mettent à disposition des outils, donnent des conseils.

L’association accompagne les propriétaires comme les locataires en situation de mal-logement et de précarité économique. Une faible participation financière est demandée (parfois moins de 10 % du prix des matériaux) payable en plusieurs mensualités en fonction des travaux.

La création de logements locatifs et en accession à la propriété

L’agglo ainsi que l’État financent, par le biais d’aides directes aux bailleurs sociaux, la production de logements aidés sur notre territoire. En moyenne 200 logements sont produits chaque année pour répondre aux besoins de la population. Notre agglo, l’État et les communes œuvrent pour répondre à cette forte demande. Il peut exister également, mais plus rarement, des programmes de construction de logements en « location/accession » qui permettent à des ménages remplissant les critères d’accéder à la propriété après une période de location.

La Conférence Intercommunale du Logement

Cette conférence a été mise en place en 2018 sur notre territoire afin de définir des orientations relatives aux attributions de logements aidés. Pour répondre à ces objectifs et afin de faciliter la demande de logement aidé et l’information aux demandeurs, 20 guichets enregistreurs (un sur chaque commune du territoire) vont être mis en place. Ainsi, chaque personne pourra faire sa demande de logement social via sa mairie et être informé de l’avancée de celle-ci.

Location de votre bien : demandez votre permis de louer !

Vous êtes propriétaire en centre-ville d’Agde, Bessan, Florensac, Montagnac, Pézenas, Saint-Thibéry ou Vias ?

Vous souhaitez louer ou relouer votre logement ?

Vous devez obligatoirement déposer une demande d’autorisation préalable de mise en location afin d’obtenir le permis de louer sous peine d’amende.

Vous devez envoyer le CERFA N° 15652*01 et les diagnostics obligatoires pour la location à l’adresse courriel : permisdelouer@agglohm.net

Plus d’infos auprès du service Habitat de l’Agglo au 04 99 47 48 79

Plus d’infos sur Portail d’informations du Permis de louer

Pour les copropriétaires du centre-ville d’Agde

Si vous êtes propriétaire dans un immeuble qui a au moins 2 propriétaires différents, vous êtes copropriétaire !

L’Agglo a mis en place un dispositif spécifique sur le centre ancien d’Agde afin d’aider les copropriétés à s’organiser (mise en place d’un syndic bénévole ou professionnel, mise à jour ou mise en place d’un règlement de copropriété…) avant qu’ils puissent réaliser des travaux de rénovation.

Pourquoi ?

Il s’agit d’apporter des solutions aux difficultés de fonctionnement dans la copropriété et d’anticiper la dégradation des parties communes.

Comment ?

• Des permanences sont organisées par une équipe aux compétences juridiques, administratives et techniques.
• Des ateliers de formation sur des thèmes spécifiques à la copropriété (le fonctionnement d’une copropriété, les premiers pas du syndic bénévole, l’Assemblée Générale…) sont proposées.
• Un accompagnement personnalisé en fonction des dysfonctionnements de la copropriété est réalisé.

Des aides financières peuvent être octroyées par l’Anah et l’Agglo :

• Jusqu’à 5 000€ pour des frais d’organisation de la copropriété (notaires, géomètres, impayés…) + 100 €/lot
• Jusqu’à 35% + 2 000€ par copropriété pour les travaux en partie commune.

Pour les locataires

Vous êtes locataire, votre logement est en mauvais état (humidité, manque de chauffage, pièce sans fenêtre, électricité pas aux normes…) et vous souhaitez que votre propriétaire réalise des travaux afin de l’améliorer ?

Après en avoir informé votre propriétaire, vous pouvez solliciter le service Habitat pour une visite de votre logement. Un technicien se déplacera et réalisera un diagnostic.

Plus d’infos auprès du service Habitat :

• Tél. 04 99 47 48 79
• batidegrade@agglohm.net

Vous souhaitez faire une demande de logement social ? Contactez le CCAS de votre commune ou faîtes votre demande sur le site : www.demande-logement-social.gouv.fr

Besoin d’un conseil juridique ?

Vous avez une question juridique sur votre logement (bail, fiscalité, loyers, copropriété…) ? Vous pouvez contacter l’Agence Départementale d’Information sur le Logement 34 (ADIL 34). Partenaire de l’Agglo, son équipe composée de juristes répondra à toutes vos questions.

Plus d’infos auprès de l’ADIL :

• Tél. 04 67 55 55 55 (taper 1)
• Site internet : adil34.org (rubrique contact)

Le programme local de l’habitat (PLH)

Le PLH est un document stratégique d’orientation, de programmation, de mise en œuvre et de suivi de la politique de l’habitat à l’échelle des 20 communes de l’Agglo Hérault Méditerranée

Il présente :

• Programme Local de l'Habitat 2021-2026

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